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Noticias Inmobeles 25/05/2026

Mercado Inmobiliario En Carabobo Registra Alza De Precios Y Mayor Demanda De Alquileres

El mercado inmobiliario en Carabobo atraviesa una etapa de revalorización marcada por el aumento en los precios de venta, la reducción en la promoción de metros cuadrados y un repunte sostenido de la demanda de alquileres, según representantes del sector.

La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Adriana de Oliveira, aseguró que el primer trimestre de 2026 fue “muy movido y atípico”, debido a una disminución significativa de la oferta inmobiliaria en la Gran Valencia.

“Alrededor de un 30 % de lo que teníamos en nuestros inventarios se perdió o está parado en este momento”, afirmó. Explicó que esta situación impulsó incrementos de precios cercanos al 24 % en zonas de alta demanda como el norte de Valencia, Naguanagua y San Diego.

De Oliveira sostuvo que desde enero de 2026 el mercado pasó a favorecer a los vendedores, quienes han ajustado el valor de sus inmuebles ante la dinámica actual.

Por otra parte, De Oliveira indicó que el mercado de alquileres muestra un crecimiento sostenido. En su criterio, una eventual reforma de la ley de arrendamientos residenciales podría generar mayor confianza entre los propietarios y ampliar la oferta disponible.

“Se prevé que con los cambios de la ley de alquileres residenciales se pueda generar mayor confianza y podamos tener mayores metros cuadrados disponibles para alquilar”, señaló.

Venezuela como oportunidad inmobiliaria

Por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González, afirmó que el país ofrece actualmente “el valor del metro cuadrado más atractivo” de América Latina, con precios que, según dijo, reflejan descuentos cercanos al 50 % frente a otras ciudades de la región.

González destacó los valores de la renta de los inmuebles en Venezuela tienen mayor revalorización comparado con distintas ciudades latinoamericanas, con retornos que oscilan entre 8 % y más de 12 %.

“Estos números nos hacen interesantemente competitivos con otras economías de Latinoamérica. Nuestro tiempo de amortización, es decir, el tiempo en que podemos recuperar el capital invertido en inmueble, es mucho menor con respecto al resto de Latinoamérica, hablando de un promedio de casi seis años”, precisó.

En declaraciones a los medios en el evento «Expectativas y Realidades: Presente y Futuro Inmobiliario en Números» realizado la semana pasada en Carabobo, dijo que “ Venezuela tiene las más altas tasas de rentabilidad en este momento para ofrecerle a los inversionistas internacionales”.

Actualización del marco jurídico

Entretanto, González insistió en la necesidad de actualizar el marco jurídico del sector, especialmente la Ley de arrendamiento, la Ley del deudor hipotecario y la Ley contra la estafa inmobiliaria. Informó que el gremio ya presentó ante la Asamblea Nacional propuestas de reforma para actualizar la legislación inmobiliaria.

“Si pudiéramos observar que los deberes y derechos de los venezolanos pudieran equilibrarse en la ley de arrendamiento, sin duda alguna vamos a tener los verdaderos incentivos para producir metros cuadrados nuevos que pudieran ser absorbidos por el mercado de alquiler”, indicó.

González sostuvo que el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales tendría un impacto positivo en la economía nacional mediante la generación de empleo y mayor actividad productiva. Consideró que, a mediano plazo, el sector construcción podría aportar hasta 8 % al Producto Interno Bruto nacional.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela señaló que las ciudades con mayor atractivo para la inversión inmobiliaria son aquellas vinculadas a la actividad petrolera, entre ellas Barcelona, Maracaibo y la península de Paraguaná, además de Caracas, Barinas, Maturín y el estado Bolívar.

Fuente

Radiofeyalegrianoticias.com

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