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Jennifer Uzcátegui 29/04/2026

El Sur De Europa Bate Récord De Inversión Inmobiliaria Con 35.000 Millones Y España Lidera El Crecimiento En 2025.

España, Italia, Portugal y Grecia marcan un máximo histórico en 2025 con un aumento del 24%, según el último informe de Savills.
El sur de Europa ha cerrado 2025 con una cifra histórica en inversión inmobiliaria. España, Italia, Portugal y Grecia han alcanzado conjuntamente los 35.000 millones de euros, lo que supone un incremento del 24% respecto a 2024 y un 21% por encima de la media registrada desde 2020. Así lo recoge el último informe de Savills, que subraya el cambio de percepción de la región dentro de las carteras europeas.

Según el estudio, el sur de Europa ha pasado de ser una apuesta táctica a consolidarse como una exposición estratégica para los inversores. Este cambio responde tanto a la mejora de los fundamentales económicos como a la evolución del propio mercado inmobiliario en la región.

España, motor de la inversión inmobiliaria en el sur de Europa

España se ha situado como el principal impulsor del crecimiento regional en 2025. El país ha captado 2.575 millones de euros adicionales respecto a su media desde 2020, lo que representa un incremento del 17%, liderando así el flujo de capital en comparación con sus vecinos del sur de Europa. En paralelo, Grecia ha sido el mercado con mayor crecimiento relativo, al registrar un aumento del 76% y atraer 1.184 millones de euros por encima de su media de los últimos años. Italia y Portugal también han contribuido al buen comportamiento general del bloque, aunque con incrementos más moderados.

El informe de Savills destaca que este avance no es coyuntural, sino que responde a una tendencia estructural. La ampliación del universo de activos disponibles y la fuerte demanda vinculada al turismo han sido claves en este comportamiento. Además, el menor impacto del comercio electrónico sobre el sector retail tradicional y unas dinámicas más favorables en oficinas y logística respecto a otros mercados europeos han reforzado el atractivo de la región.

Factores estructurales y confianza inversora a futuro

El buen desempeño del sur de Europa también se apoya en unas perspectivas macroeconómicas más sólidas que la media comunitaria. De cara a 2026, las previsiones de Oxford Economics apuntan a un crecimiento del PIB del 2,4% en España, del 2,1% en Portugal y del 1,8% en Grecia, frente al 1% estimado para el conjunto de la UE-27. Este diferencial de crecimiento refuerza la confianza de los inversores y sostiene la demanda de ocupación inmobiliaria. A ello se suma el papel de la energía como factor competitivo en la región.

Savills destaca que una mayor penetración de energías renovables de producción local puede reducir la exposición a choques energéticos externos, mejorando la estabilidad de costes para empresas y usuarios. Esto facilita la toma de decisiones de alquiler y refuerza la actividad empresarial en sectores intensivos en energía.

En este contexto, el CEO de Savills Iberia y Head Southern Europe, Jaime Pascual-Sanchiz, subraya el cambio de paradigma que vive la región. «El sur de Europa ha dejado de ser una asignación táctica para convertirse en una apuesta estratégica, con España captando más capital que ningún país en la comparativa», señala. El directivo añade que este comportamiento refleja la solidez del mercado. «Es el reflejo de unos fundamentales sólidos que seguirán ganando tracción», afirma, al tiempo que anticipa «un año aún mejor, con mayor actividad y oportunidades a largo plazo en toda la región». La consultora concluye que los inversores no solo buscan aprovechar un ciclo positivo, sino que están apostando por una «historia de demanda más sólida» en el sur de Europa. Este enfoque refuerza la idea de que la región ha dejado de ser un destino oportunista para convertirse en un pilar estratégico dentro del mapa inmobiliario europeo.

Fuente:
brainsre.news

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