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Jennifer Uzcátegui 08/06/2026

El SENIAT Simplifica Trámites Inmobiliarios.

El mercado inmobiliario en Venezuela da un paso firme hacia la digitalización y la optimización de procesos. En un entorno donde el tiempo es oro para concretar un cierre exitoso, la reducción de la burocracia se convierte en el mejor aliado de los asesores y clientes. Recientemente, una actualización en las directrices del Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT) promete agilizar significativamente los procesos de registro y notarías en todo el país.

Esta novedad regulatoria, difundida a través de las redes sociales por la especialista Anny de RE/MAX Realty (@anny_remax_realty), tiene su origen en una circular oficial emitida el pasado 20 de mayo de 2026.

En dicho documento, se prohíbe expresamente exigir a los contribuyentes copias físicas de cualquier declaración, RIF o certificado que sea emitido y generado propiamente por el portal web institucional.

Esta instrucción responde de forma directa a lo establecido en la nueva Ley Orgánica para la Celeridad y Optimización de Trámites Administrativos (LOPCYOTA), publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 7.018 de fecha 08/04/2026.

Para el sector de los bienes raíces y el ámbito tributario general, los cambios estructurales más importantes contemplados en la circular son:

Vivienda Principal: Se prescindirá por completo de otros recaudos excesivos que no sean los que intrínsecamente demuestren la posesión del estado familiar con la vinculación de propiedad del inmueble.

Trámites Sucesorales: Las unidades involucradas NO solicitarán copia física del Registro Único de Información Fiscal (RIF), bastando únicamente con que el usuario indique los datos correspondientes en los formularios digitales. Tampoco se exigirán recaudos previos para la obtención del RIF que identifique a la sucesión.

Residencia Fiscal: Del mismo modo, se prohíbe exigir la copia física del RIF para la tramitación del Certificado de Residencia Fiscal, y se restringe la solicitud de copias de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta (ISLR) para este fin.

Sectores prioritarios: El documento ratifica además la simplificación para la nacionalización de mercancías de importación destinadas a los sectores de alimentos y salud.

La circular enfatiza que el incumplimiento de estas directrices por parte de los funcionarios públicos acarreará la debida responsabilidad administrativa según el ordenamiento jurídico vigente

Mantenerse al día con el marco legal vigente es una ventaja estratégica que permite a los profesionales del área garantizar cierres inmobiliarios exitosos, fluidos y libres de retrasos innecesarios.

Para conocer más detalles y acceder al post original, haz clic en: www.instagram.com
Jennifer Uzcátegui / www.inmobeles.com 

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