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Jennifer Uzcátegui 09/03/2026

Alquileres E Impuestos Elevan El Costo De Vida En Barquisimeto.

El alto costo de los alquileres y la fuerte carga fiscal municipal encarecen el costo de vida y la producción en Barquisimeto.

Los precios de alquileres de viviendas en Barquisimeto suelen ser más elevados que los precios en ciudades, como Maracay, Valencia, Maracaibo o el estado Yaracuy, según indicó Noris Timaure, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara. Esa variable económica, sumada al elevado valor de los impuestos y servicios del municipio Iribarren se trasladan al costo final de los productos, según señalan industriales, impactando directamente sobre el ingreso de las familias.

Según detalla Timaure, el mercado de arrendamiento en Barquisimeto es muy variable. La mayor demanda se concentra en el sector residencial y el valor se eleva porque hay una gran población que necesita viviendas y al no poderlas comprar presionan el precio de los alquileres. Pero además hay una oferta limitada. En comparación con ciudades como Valencia, en el estado Carabobo, donde la disponibilidad de inmuebles es mucho mayor.

«El canon de arrendamiento de un apartamento de buena calidad en el este de Barquisimeto como, por ejemplo, la urbanización Nueva Segovia, puede costar $450 al mes. Eso varía de acuerdo a la ubicación y al tipo de inmueble. Pero también hay propiedades que son más antiguas, que están en la misma zona, se pueden conseguir en $200 al mes la renta…Apartamentos en el oeste de la ciudad, cercanos al Monumento Obelisco, oscilan entre los 300 y $350 la mensualidad», explicó.

Mencionó que, en zonas del país como Maracaibo, estado Zulia, donde hay una población mayor que en Barquisimeto, los precios de alquileres residenciales se han visto muy afectados por la crisis de los servicios públicos en los últimos años. En 2020, esta ciudad registró cortes eléctricos de hasta 16 horas diarias, y eso hizo que muchas familias migraran a la capital del país o decidieran hacer vida en el exterior, en busca de mejor calidad de vida. Eso ha afectado el valor y la demanda de la venta de propiedades y el alquiler en el occidente de Venezuela.

La limitada oferta para alquilar en el mercado secundario en Barquisimeto es debido a que no hay construcciones primarias desde hace más de 15 años. Tampoco existen préstamos hipotecarios otorgados por los bancos para la construcción y la adquisición de inmuebles. Y todavía hay muchos propietarios temerosos de alquilar, porque sigue vigente la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda oficializada en 2011, ya que afecta la propiedad privada y complica la posibilidad de desalojo.

En cuanto a la venta de Inmuebles en Barquisimeto, Timaure indicó que desde 2023 se han logrado vender viviendas en buena calidad en precios que rondaban los $30 mil. «Una persona que busque en la ciudad una casa en ese precio, ya no la encontrará porque no hay disponibilidad», resaltó. Se consigue mayor oferta en viviendas de acabado de lujo, cuyo valor es más elevado.

Mahomed Hussein, primer vicepresidente de la Confederación Venezolana de Industriales (Conindustria), informó que Barquisimeto es una de las ciudades del Centroccidente que mayor carga fiscal paga a la alcaldía, y eso ha traído como consecuencia migración de empresas a municipios con mayores incentivos para invertir.

Un ejemplo es el caso de dos ensambladoras, que en los últimos dos años decidieron instalar sus sedes principales en Yaritagua, municipio Peña, estado Yaracuy, por dos razones: por estar muy cerca de la Autopista Centro Occidental Cimarrón-Andresote, y porque fueron exoneradas de algunos impuestos municipales por varios años.

«El impuesto de Actividades Económicas que se paga en Iribarren es muy alto y eso se traslada al producto final de los productos y servicios que se comercializan en la ciudad», destacó Hussein, quien también es director de la Cámara de Industriales de Lara.

Por su parte, Marco Teixeira, presidente de la Cámara de Pequeños y Medianos Industriales del estado Lara (Capmil), informó que entre los servicios más costosos que el sector privado debe cancelar a la alcaldía se encuentra el aseo urbano.

«El precio que pagamos por el aseo es fuerte, porque la Alcaldía de Iribarren lo calcula sobre la facturación neta de una empresa. Eso es como si fuera un impuesto. Creemos que el aseo debe ser calculado de acuerdo con la utilidad, pero en Barquisimeto los empresarios están pagando la basura más cara del país», opinó Teixeira.

Asegura que los servicios e impuestos municipales disparan la inflación. «Eso conlleva a que los productos que se fabrican aquí sean más costosos que los productos importados y hace que las empresas sean menos competitivas», acotó. En la ciudad los empresarios también catalogan de costoso el precio de servicios, como la electricidad y el agua potable que deben pagar.

Fuente:
laprensadelara.com

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